Держите расстояние и… дружите с соседями

Существует в природе такая замечательная и звучная аббревиатура – СНиП - Строительные нормы и правила. Именно они регулируют этапы возведения жилого дома, расстояния между постройками, прокладку инженерных коммуникаций и т.д.

В СНиП много слов, цифр и допусков. Поэтому собственники предпочитают довериться опыту проектировщиков. Обычно, проекты создаются со строгим учетом нормативных актов – их соблюдение, на начальном этапе, не вызывает особых сложностей. Ошибки и проблемы появляются позже, когда у вас появляется соблазн сэкономить место за счет «неудобств» соседей или же возвести какой-нибудь объект (беседку, баньку и т.д.) самостоятельно. Исправление недочетов может потребовать от вас нервов, финансовых вложений и времени.

Дабы оградить себя в будущем от штрафов инспекторов и конфликтов с соседями – предлагаем запомнить (и соблюдать) несколько цифр и правил:

Если вы решили возвести на своем участке дом из бруса, то даже при пропитке деревянной конструкции специальным противопожарным составом – постройка будет относиться к третьему типу пожарной опытности. Расстояние между деревянными домами должно быть не менее 10 метров. Это важно учитывать при проектировке. Если же строение возведено из кирпича, камня или железобетона, то дистанция до аналогичного здания должна быть 6 метров. Если одно строение состоит из негорючих материалов, а второе имеет деревянные перекрытия, то между ними следует выдержать расстояние не менее 8 метров. Расстояние рассчитывается от выступающих точек дома.

Расстояние от дома до бани или душевой с наружным стоком – 8 метров, а до туалета с выгребной ямой – не менее 12 метров. Курятник или свинарник должен отстоять от жилища на 15 метров.

Между колодцем и туалетом должно быть минимум 20 метров, чтобы избежать попадания токсинов в водоносные горизонты.

Расстояние от забора до гаража – не менее метра.

Высота ограждения между соседними участками не должна превышать 1,5 м. Всё, что выше этой цифры – должно согласовываться в архитектурных инстанциях.

Между  жилым домом и соседским забором должна соблюдаться дистанция - 3 метра. Суммируем и получаем - от стены любой постройки на участке соседа до ваших окон должно выходить не менее 6 метров. Однако эта цифра «плавающая» - её можно менять по обоюдному документально подтвержденному согласию сторон.

Расстояние от теплицы или курятника до забора соседа – 4 метра. Санитарные сооружения должны быть размещены не менее, чем в 3 метрах от края участка.

Согласно СНиП, посадки деревьев от соседского забора: 1 метр для кустарника, не менее 2 метров для среднерослых пород, и четырех – для высокорослых. Кусты следует размещать не ближе метра от изгороди. Расстояние от дерева до забора - считается от центра ствола.

Минимальные дистанции до инженерных коммуникаций по Строительным нормам и правилам: 5 метров - до сетей центрального водоснабжения и канализации; от 2 до 10 метров до газопроводов (зависи от давления в газопроводе); не менее 0,6 метра от силовых кабелей электроснабжения; 2 метра – канализационные каналы.

Фирма "Кадастровый инженер" напоминает: Строго соблюдайте строительные нормы и правила! В этом случае, закон будет на вашей стороне в случае возникновения конфликта с соседями.