Выписка из ЕГРН.
«Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним», далее ЕГРП, является общегосударственным ресурсом. Фирма Кадастровый инженер оказывает услуги по срочному получению выписок из ЕГРН.
| С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРН). |
Получив на руки выписки из ЕГРН – вы получаете исчерпывающую информацию об объекте недвижимости, а также сведенья обо всех проводимых с ним сделках, начиная с 1998 года.
ЕГРН позволяет узнать следующее:
- Данные о владельце или правообладателе;
- Кадастровый номер объекта;
- Вид установленного права;
- Описание недвижимости;
- Находится ли объект в долгосрочной аренде;
- Орган, оформивший регистрацию;
- Обременения (ипотека, рента и т.д.) и ограничения - их сроки, дата и номер регистрации;
- Аресты имущества;
- Информация о притязаниях и требованиях в отношении недвижимого объекта.
Указанные, в Едином государственном реестре, сведения не являются секретными, они доступны для всех заинтересованных лиц, планирующих провести операции с недвижимостью. Однако, знайте, в запросе обаятельно будет указаны Ф.И.О. лица, желающего получить выписку ЕГРН по данному объекту. Получить выписку из ЕГРН в Росреестре – это, пожалуй, самый надежный способ проверить (перед сделкой) юридическую чистоту жилого или нежилого объекта недвижимости, расположенного в любой точке Российской Федерации.
Выписка из ЕГРН позволяет на подготовительном этапе оценить потенциальные риски объекта. В частности, ее может потребовать банк при покупке жилья по ипотечной программе или при оформлении кредита под залог недвижимости. К примеру, справку из Реестра может затребовать юрист во время отстаивания прав на недвижимое имущество (наследование). При возникновении любых спорных вопросов – первым делом делается запрос в ЕГРН.
Официальная справка ЕГРН, которая используются при заключении сделок с недвижимостью или для решения иных юридических вопросов - оформляется исключительно в бумажном виде, на гербовом бланке с подписью ответственного должностного лица, заверенной мокрой печатью.
Есть и электронная версия выписки ЕГРН – она не заверяется подписью и печатью, и может быть задействована исключительно в ознакомительных целях.
Теоретически у реестровой выписки не указан срок действия, но, обычно, участники сделки с недвижимостью требуют «свежих документов». Оптимальный вариант – выписка ЕГРН, сделанная три дня назад. Обращайтесь в Кадастровый инженер – в максимально сжатые сроки мы предоставим вам официальные выписки из ЕГРН, заверенные «мокрой печатью».